रियल एस्टेट परियोजना-विपणन कार्यालय प्रणाली
रियल एस्टेट मार्केटिंग कार्यालय, जो डेवलपरों की ओर से कमीशन-आधार पर स्कीमें और परियोजनाएँ बेचते हैं।
परियोजना-आवंटन की गिनती से अभियान, बुकिंग, अनुबंध, हस्तांतरण और कमीशन-देयता तक — पूरी दर्ज बिक्री-चक्र।
बिना क्रेडिट कार्ड — आपका प्रोजेक्ट पूरे सिस्टम के साथ एक मिनट में तैयार
सिस्टम का बोर्ड आपको ऐसा मिलेगा: वर्कफ़्लो कॉलम और पहले क़दम दिखाने वाले स्टार्टर कार्ड
इस सिस्टम में काम कैसे चलता है?
कंपनी जिस परियोजना का विपणन करती है वह “परियोजना आवंटन” में शुरू होती है, जहाँ प्रस्तावित यूनिटें — ज़मीन, विला या अपार्टमेंट — अपने स्पेसिफ़िकेशन और डेवलपर से स्वीकृत दामों सहित दर्ज होती हैं। अभियान लॉन्च होने के साथ कार्य “अभियान” में जाते हैं: विज्ञापन, प्रदर्शनियाँ और कॉल; और जो गंभीर ग्राहक यूनिट बुक करता है, उसके लिए बुकिंग-राशि के साथ “बुकिंग” में कार्ड बनता है। मंज़ूरियाँ पूरी होने पर कार्ड हस्ताक्षर के लिए “अनुबंध” में जाता है, फिर स्वामित्व-दस्तावेज़ के हस्तांतरण या यूनिट-सुपुर्दगी के लिए “हस्तांतरण”, और अंत में “कमीशन”, जहाँ बिक्री पूरी होने के बाद डेवलपर से कार्यालय का कमीशन देय होता है।
घोषणाएँ बिक्री-टीम के लिए कार्यालय का चैनल हैं: डेवलपर से नए दामों की मंज़ूरी, नया चरण लॉन्च, छूट-नीति में संशोधन — ऐसे निर्णय जो हर एजेंट को तुरंत पता होने चाहिए। चैट त्वरित समन्वय के लिए है: ग्राहक के साथ विज़िट-समय या उपलब्ध यूनिट के बारे में सवाल। देयताएँ हर बुकिंग की बुकिंग-राशि और हर हस्तांतरण के बाद डेवलपर पर कार्यालय का देय कमीशन काटती हैं — क्या मिला और क्या बाकी — ताकि डेवलपर और कार्यालय के बीच कोई कमीशन न खोए।
बिक्री-प्रबंधक दाम मंज़ूर करता है, ग्राहक एजेंटों में बाँटता है और बुकिंग-पाइपलाइन की साप्ताहिक समीक्षा करता है; एजेंट अपने ग्राहकों के कार्ड “बुकिंग” से “हस्तांतरण” तक चलाते हैं और हर संपर्क के बाद अपडेट करते हैं; और अनुबंध-समन्वयक अनुबंध-प्रारूप तैयार करता है और डेवलपर व नोटरी के साथ हस्ताक्षर और हस्तांतरण देखता है। हस्तांतरण पूरा होने पर अकाउंटेंट देयताओं में कमीशन काटता है और कार्ड प्राप्ति तक “कमीशन” में जाता है।
कौन क्या करता है?
इस सिस्टम की परिचालन भूमिकाएँ और रोज़मर्रा के काम में हर भूमिका की ज़िम्मेदारी — इन्हें जैसी हैं अपनी टीम को सौंपें या अपनी स्थिति के अनुसार बदलें।
बिक्री-प्रबंधक
डेवलपर के साथ दाम और ऑफ़र मंज़ूर करता है, संभावित ग्राहक एजेंटों में बाँटता है, और रूपांतरण-दरें जानने के लिए “अभियान” व “बुकिंग” कॉलम की साप्ताहिक समीक्षा करता है।
बिक्री-एजेंट
ग्राहकों को पहले संपर्क से बुकिंग तक चलाते हैं: विज़िट का समन्वय, हर कदम के बाद ग्राहक-कार्ड अपडेट, और उसे “अनुबंध” की ओर धकेलना।
अनुबंध-समन्वयक
अनुबंध-प्रारूप तैयार करता है और खरीदारों के दस्तावेज़ जाँचता है, और दस्तावेज़-सुपुर्दगी तक डेवलपर व नोटरी के साथ हस्ताक्षर और हस्तांतरण-प्रक्रियाएँ देखता है।
कमीशन-अकाउंटेंट
हर बुकिंग पर बुकिंग-राशि देयताओं में काटता है, हर हस्तांतरण के बाद कार्यालय का देय कमीशन गिनता है और डेवलपर से उसकी प्राप्ति देखता है।
पहले दिन से आपके लिए क्या तैयार रहता है?
सिस्टम की यूनिटें
- कार्य — वर्कफ़्लो कॉलम और एक्ज़ीक्यूशन कार्ड वाला कानबन बोर्ड
- चैट — टीम का तेज़ रोज़ाना समन्वय चैनल
- घोषणाएँ — प्रबंधन की आधिकारिक आवाज़ — परिपत्र और सूचनाएँ जो सब तक पहुँचती हैं
- बकाया — सख्त गोपनीयता में आंतरिक धन — बकाया, एडवांस और खर्च
स्वागत घोषणा: «परियोजना-विपणन प्रणाली में आपका स्वागत है»
आज से हमारी बेची हर यूनिट “बुकिंग” से “कमीशन” तक कॉलमों से गुज़रने वाला कार्ड है, हर बुकिंग-राशि प्राप्ति के दिन ही देयताओं में कटती है, और हर नया दाम या ऑफ़र यहाँ आधिकारिक रूप से घोषित होता है — घोषणाओं से बाहर का कोई दाम मान्य नहीं। पहला कदम: उपलब्ध परियोजना-आवंटन और चालू बुकिंग दर्ज करें। किसी यूनिट या ग्राहक के बारे में सवाल चैट में, और निर्णय आपको इस चैनल पर मिलेंगे।
इससे मिलते-जुलते सिस्टम
तैयार हैं? आपका पहला प्रोजेक्ट बस दो मिनट दूर है
अभी अपना मुफ़्त कार्यक्षेत्र बनाएँ, और दिन खत्म होने से पहले अपनी टीम को आमंत्रित करें।