ระบบคณะกรรมการขายทอดตลาดอสังหาริมทรัพย์
คณะกรรมการและทีมเฉพาะทางในการจัดการประมูลที่ดินและอสังหาริมทรัพย์
วงจรประมูลครบตั้งแต่จัดทำเอกสารและประเมินทรัพย์ จนถึงการตลาด จัดประมูล โอนกรรมสิทธิ์ และเรียกเก็บ
ไม่ต้องใช้บัตรเครดิต โปรเจกต์ของคุณพร้อมใช้งานพร้อมระบบครบถ้วนภายในหนึ่งนาที
นี่คือบอร์ดของระบบตามที่คุณจะได้รับ: คอลัมน์ขั้นตอนการทำงานและการ์ดเริ่มต้นที่แสดงขั้นตอนแรก ๆ
งานไหลไปอย่างไรในระบบนี้?
ทุกทรัพย์ที่เสนอประมูลเข้ามาเป็นการ์ดใน “จัดทำเอกสาร” ซึ่งผู้ประสานงานเอกสารเก็บโฉนด ใบอนุญาต และการโอนตามกฎหมายให้ครบ จากนั้นย้ายไป “ประเมิน” เพื่อกำหนดมูลค่าอ้างอิงและราคาขั้นต่ำสำหรับประมูล หลังอนุมัติการประเมิน ย้ายไป “การตลาด” ด้วยจัดทำแผ่นพับและโฆษณาและรับคำถามของผู้ประมูล ต่อด้วย “ประมูล” ในวันจัดซึ่งผู้ประมูลและผลการตกราคาบันทึกบนการ์ด หลังตกราคา การ์ดย้ายไป “โอนกรรมสิทธิ์” สำหรับขั้นตอนโอนกรรมสิทธิ์ให้ผู้ชนะ และสุดท้าย “เรียกเก็บ” จนการชำระราคาทรัพย์และคอมมิชชันครบ
ประกาศคือช่องทางทางการของการประมูล: นัดประมูลที่จะถึง รายการทรัพย์ที่เสนอ และเงื่อนไขการประมูล — ข้อมูลที่ต้องถึงทีมทั้งหมดในรูปแบบเดียวที่อนุมัติ แชทใช้ประสานงานรายวัน: คำถามผู้ประมูล เตรียมห้องจัด หรือนัดชมหมู่ ยอดค้างชำระบันทึกเงินประกันที่รับจากผู้ประมูลและสิ่งที่คืนให้ผู้ที่ไม่ชนะ และราคาทรัพย์ที่ตกราคาและคอมมิชชันคณะกรรมการ — บัญชีที่ละเอียดอ่อนที่รับข้อผิดพลาดไม่ได้เพราะเป็นเงินของผู้อื่นก่อนจะเป็นของคุณ
ผู้จัดการประมูลอนุมัติราคาขั้นต่ำ นำวันประมูล และบันทึกการตกราคา ผู้ประสานงานเอกสารจัดการคอลัมน์ “จัดทำเอกสาร” และ “โอนกรรมสิทธิ์” กับนิติกรและหน่วยงาน ฝ่ายการตลาดจัดการ “การตลาด” รับผู้ประมูลและบันทึกเงินประกัน และนักบัญชีจัดการ “เรียกเก็บ” และเทียบยอดค้างชำระกับผลการตกราคา ทุกการประมูลปิดด้วยรายงานที่รวมสิ่งที่ขาย สิ่งที่เลื่อน และสิ่งที่เรียกเก็บ — สร้างทั้งหมดบนการ์ดของบอร์ด
ใครทำอะไร?
บทบาทการปฏิบัติงานในระบบนี้และความรับผิดชอบของแต่ละบทบาทในงานประจำวัน มอบหมายให้ทีมของคุณตามนี้เลย หรือปรับให้เข้ากับลักษณะงานของคุณ
ผู้จัดการประมูล
อนุมัติการประเมินและราคาขั้นต่ำ นำขั้นตอนวันประมูล บันทึกผลการตกราคาบนการ์ด และตัดสินข้อพิพาทการประมูลใด ๆ
ผู้ประสานงานเอกสาร
เก็บโฉนดและใบอนุญาตให้ครบใน “จัดทำเอกสาร” และจัดการขั้นตอน “โอนกรรมสิทธิ์” กับนิติกรและผู้ชนะจนโอนกรรมสิทธิ์
ผู้รับผิดชอบการตลาด
จัดการคอลัมน์ “การตลาด”: เตรียมสื่อประมูลและโฆษณา รับผู้ประมูล บันทึกเงินประกัน และประสานการชมหมู่
นักบัญชีคณะกรรมการ
บันทึกเงินประกันผู้ประมูลและการคืนในยอดค้างชำระ และติดตามการชำระราคาทรัพย์ที่ตกราคาและคอมมิชชันใน “เรียกเก็บ” จนครบ
มีอะไรเตรียมไว้ให้คุณตั้งแต่วันแรก?
หน่วยของระบบ
- งาน — บอร์ดคัมบังพร้อมคอลัมน์ขั้นตอนการทำงานและการ์ดการดำเนินงาน
- แชท — ช่องทางประสานงานประจำวันที่รวดเร็วของทีม
- ประกาศ — เสียงอย่างเป็นทางการของฝ่ายบริหาร — หนังสือเวียนและการแจ้งเตือนที่ถึงทุกคน
- ยอดค้างชำระ — เงินภายในองค์กรภายใต้ความเป็นส่วนตัวอย่างเคร่งครัด — ยอดค้างชำระ เงินเบิกล่วงหน้า และค่าใช้จ่าย
ประกาศต้อนรับ: «ยินดีต้อนรับสู่ระบบประมูล»
ตั้งแต่วันนี้ ทุกทรัพย์ที่เสนอในประมูลของเราผ่านการ์ดข้ามคอลัมน์ตั้งแต่ “จัดทำเอกสาร” จนถึง “เรียกเก็บ” ทุกเงินประกันหรือการชำระบันทึกในยอดค้างชำระในนามเจ้าของ และนัดประมูลและเงื่อนไขประกาศที่นี่อย่างเป็นทางการ ขั้นตอนแรก: บันทึกทรัพย์ที่เสนอและเก็บเอกสารให้ครบก่อนประกาศนัด ไม่มีทรัพย์ใดเข้ารายการประมูลก่อนคอลัมน์ “จัดทำเอกสาร” สมบูรณ์
ระบบที่ใกล้เคียงกัน
พร้อมหรือยัง โปรเจกต์แรกของคุณอยู่ห่างแค่สองนาที
สร้างพื้นที่ทำงานฟรีของคุณตอนนี้ และเชิญทีมของคุณก่อนสิ้นวัน