ระบบบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

ทุกโครงการที่เป็นไปได้เข้ามาเป็นการ์ดใน “โอกาส” ด้วยข้อมูลที่ดินหรือทรัพย์ ที่ตั้ง และราคาเบื้องต้น จากนั้นย้ายไป “ศึกษา” ซึ่งจัดทำความเป็นไปได้ทางการเงินและกฎระเบียบและแนบบนการ์ด หากฝ่ายบริหารอนุมัติการลงทุน การ์ดย้ายไป “เป็นเจ้าของ” สำหรับขั้นตอนซื้อและโอนกรรมสิทธิ์ ต่อด้วย “พัฒนา” ตลอดเฟสออกแบบ ขออนุญาต และก่อสร้างกับผู้รับเหมา หลังจากนั้น “ตลาด” ด้วยเปิดแคมเปญและรับการจอง และสุดท้าย “ขายและโอนกรรมสิทธิ์” ซึ่งสัญญาและการโอนโฉนดถูกบันทึกจนโครงการปิดด้วยยูนิตทั้งหมด

ฟอรัมคือห้องมติการลงทุน: ทุกโอกาสใหญ่เสนอที่นั่นพร้อมการศึกษา ต้นทุน และผลตอบแทนที่คาด และมติดำเนินการหรือปฏิเสธพร้อมเหตุผลถูกบันทึก — เป็นข้ออ้างอิงเมื่อทบทวนผลพอร์ตในอีกหลายปี ยอดค้างชำระจัดการงวดชำระของผู้ซื้อ: งวดของทุกยูนิตที่จอง สิ่งที่ชำระและยอดคงค้าง และงวดของผู้รับเหมาที่ถึงกำหนดตามเฟสความสำเร็จ แชทใช้ประสานงานรายวันระหว่างฝ่ายพัฒนา ขาย และการเงิน และประกาศสำหรับมติใหญ่ของฝ่ายบริหาร เช่น เปิดโครงการใหม่หรืออนุมัติราคาขาย

ผู้จัดการฝ่ายพัฒนานำการ์ดจาก “ศึกษา” จนจบ “พัฒนา” และประสานกับที่ปรึกษาและผู้รับเหมา ทีมขายรับช่วงตอน “ตลาด” จัดการการจองและสัญญาและบันทึกทุกงวดของผู้ซื้อในยอดค้างชำระ และฝ่ายการเงินทบทวนความเป็นไปได้ตอนต้นและเทียบการเรียกเก็บกับเฟสจ่ายผู้รับเหมาตอนท้าย ทุกการย้ายระหว่างคอลัมน์มีเอกสารของเฟสแนบบนการ์ด ไฟล์โครงการจึงสมบูรณ์ในที่เดียว