อสังหาริมทรัพย์และการจัดการทรัพย์สิน

ระบบบริหารทรัพย์วักฟ์

ผู้ดูแลวักฟ์ที่บริหารสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์เพื่อการกุศลและผูกพันความโปร่งใสต่อหน่วยงานกำกับ

ดำเนินงานสินทรัพย์วักฟ์ รายได้ และค่าใช้จ่ายตามเงื่อนไขวักฟ์ พร้อมรายงานระยะถึงหน่วยงานกำกับและมติที่บันทึกไว้

ไม่ต้องใช้บัตรเครดิต โปรเจกต์ของคุณพร้อมใช้งานพร้อมระบบครบถ้วนภายในหนึ่งนาที

ดำเนินงาน1
บันทึกสินทรัพย์วักฟ์และเงื่อนไขของแต่ละวักฟ์
รายได้1
บันทึกรายได้ที่ถึงกำหนดของรอบปัจจุบัน
ค่าใช้จ่ายตามกฎ0
ยังไม่มีการ์ด
รายงานระยะ1
ป้อนนัดรายงานระยะครั้งถัดไป
ทบทวน0
ยังไม่มีการ์ด

นี่คือบอร์ดของระบบตามที่คุณจะได้รับ: คอลัมน์ขั้นตอนการทำงานและการ์ดเริ่มต้นที่แสดงขั้นตอนแรก ๆ

งานไหลไปอย่างไรในระบบนี้?

การบริหารวักฟ์ดำเนินในห้าคอลัมน์: “ดำเนินงาน” สำหรับงานเช่า บำรุงรักษา และการเช่ารายวันของสินทรัพย์วักฟ์แต่ละราย “รายได้” สำหรับติดตามการเรียกเก็บค่าเช่าและผลผลิตและสิทธิครบกำหนด “ค่าใช้จ่ายตามกฎ” สำหรับค่าใช้จ่ายที่ผูกกับเงื่อนไขวักฟ์ตามศาสนา — ตั้งแต่บำรุงรักษาสินทรัพย์จนถึงช่องทางการกุศลที่กำหนด “รายงานระยะ” สำหรับจัดทำรายงานที่ยื่นต่อหน่วยงานกำกับ และ “ทบทวน” สำหรับการอนุมัติของผู้ดูแลหรือคณะกรรมการดูแลก่อนส่ง ทุกการ์ดบรรจุสินทรัพย์ที่เกี่ยวข้องเพื่อให้ภาพของแต่ละวักฟ์รวมแยกกัน

ยอดค้างชำระประยุกต์หลักการบัญชีวักฟ์: ทุกรายได้บันทึกบนสินทรัพย์ของตนและทุกค่าใช้จ่ายบนเงื่อนไขทางศาสนาของตน ผลผลิตสุทธิของแต่ละวักฟ์จึงปรากฏพร้อมสิ่งที่ใช้และคงเหลือ — และนี่คือแก่นของความโปร่งใสของวักฟ์ ฟอรัมบันทึกมติของผู้ดูแลและคณะกรรมการดูแล: ลงทุนเงินส่วนเกิน ให้เช่าระยะยาว บำรุงรักษาใหญ่ — ตัดสินอะไร เพราะเหตุใด และด้วยเอกสารใด แชทใช้ประสานงานรายวันกับผู้เช่าและผู้รับเหมา และประกาศสำหรับแถลงทางการ เช่น กำหนดยื่นรายงานและมติของคณะกรรมการ

ผู้ดูแลอนุมัติค่าใช้จ่ายและทบทวนรายงานในคอลัมน์ “ทบทวน” ก่อนยื่น นักบัญชีวักฟ์บันทึกรายได้และค่าใช้จ่ายตามเงื่อนไขในยอดค้างชำระและเตรียมร่างรายงานระยะ และหัวหน้าทรัพย์จัดการคอลัมน์ “ดำเนินงาน” ทั้งเช่าและบำรุงรักษา ทุกรายงานระยะ ตัวเลขจากยอดค้างชำระถูกโอนไปการ์ดรายงาน รายงานถึงหน่วยงานกำกับจึงสร้างบนบัญชีจริง ไม่ใช่การรวบรวมย้อนหลัง

ใครทำอะไร?

บทบาทการปฏิบัติงานในระบบนี้และความรับผิดชอบของแต่ละบทบาทในงานประจำวัน มอบหมายให้ทีมของคุณตามนี้เลย หรือปรับให้เข้ากับลักษณะงานของคุณ

ผู้ดูแลวักฟ์

อนุมัติค่าใช้จ่ายตามเงื่อนไขวักฟ์ ทบทวนรายงานระยะใน “ทบทวน” ก่อนยื่นต่อหน่วยงานกำกับ และบันทึกมติใหญ่ในฟอรัม

นักบัญชีวักฟ์

บันทึกรายได้และค่าใช้จ่ายตามเงื่อนไขทางศาสนาในยอดค้างชำระ เตรียมร่างรายงานระยะจากบัญชีจริง และติดตามยอดค้างชำระค่าเช่า

หัวหน้าทรัพย์วักฟ์

จัดการคอลัมน์ “ดำเนินงาน”: ให้เช่ายูนิต ติดตามผู้เช่า และกำกับบำรุงรักษา และส่งสิ่งที่ต้องการมติถึงผู้ดูแล

มีอะไรเตรียมไว้ให้คุณตั้งแต่วันแรก?

หน่วยของระบบ

  • งาน บอร์ดคัมบังพร้อมคอลัมน์ขั้นตอนการทำงานและการ์ดการดำเนินงาน
  • แชท ช่องทางประสานงานประจำวันที่รวดเร็วของทีม
  • ฟอรัม การสนทนาที่มีการบันทึกไว้ในหมวดที่จัดระเบียบ — การตัดสินใจและองค์ความรู้ไม่สูญหาย
  • ประกาศ เสียงอย่างเป็นทางการของฝ่ายบริหาร — หนังสือเวียนและการแจ้งเตือนที่ถึงทุกคน
  • ยอดค้างชำระ เงินภายในองค์กรภายใต้ความเป็นส่วนตัวอย่างเคร่งครัด — ยอดค้างชำระ เงินเบิกล่วงหน้า และค่าใช้จ่าย

หมวดของฟอรัม (4)

  • มติผู้ดูแลและคณะกรรมการบันทึกมติบริหารวักฟ์ที่สำคัญ — เช่าระยะยาว บำรุงรักษาสำคัญ ลงทุนเงินส่วนเกิน — พร้อมเอกสารและเหตุผล
  • ช่องทางและเงื่อนไขวักฟ์หารือการปฏิบัติตามเงื่อนไขทางศาสนาของผู้ก่อวักฟ์ และคำขอคำชี้แจงที่ยื่นต่อหน่วยงานกำกับและคำตอบที่ได้รับ
  • รายงานหน่วยงานกำกับติดตามข้อกำหนดรายงานของหน่วยงานกำกับ ข้อสังเกตบนรายงานก่อนหน้า และแผนแก้ไข
  • พัฒนาสินทรัพย์วักฟ์ข้อเสนอเพิ่มผลผลิตวักฟ์: พัฒนาสินทรัพย์ที่ทรุดโทรม เปลี่ยนกิจกรรมเช่า และศึกษาความเป็นไปได้ที่เกี่ยวข้อง

«กฎการทำงานของระบบนี้» — ปักหมุดไว้ในฟอรัม

1. ไม่มีค่าใช้จ่ายนอกเงื่อนไขผู้ก่อวักฟ์: ทุกค่าใช้จ่ายบันทึกบนเงื่อนไขทางศาสนาของตนในยอดค้างชำระและเอกสารหลักฐานบนการ์ด 2. รายได้ของทุกสินทรัพย์บันทึกในวันที่เรียกเก็บและห้ามปนกับรายได้ของสินทรัพย์อื่น 3. มติใหญ่ — เช่าระยะยาว บำรุงรักษาสำคัญ หรือลงทุนเงินส่วนเกิน — ต้องบันทึกในหมวด “มติผู้ดูแลและคณะกรรมการ” ก่อนดำเนินการ 4. รายงานระยะสร้างจากบัญชียอดค้างชำระและนำเสนอใน “ทบทวน” ก่อนยื่นอย่างน้อยหนึ่งสัปดาห์ 5. ข้อสังเกตของหน่วยงานกำกับบันทึกในฟอรัมและสร้างการ์ดแก้ไขพร้อมผู้รับผิดชอบและกำหนดเวลา 6. ประกาศทางการถึงผู้เช่าออกในหน่วยประกาศ ไม่ใช่ข้อความรายบุคคล

ประกาศต้อนรับ: «ยินดีต้อนรับสู่ระบบบริหารวักฟ์»

ตั้งแต่วันนี้ สินทรัพย์วักฟ์ถูกบริหารบนบอร์ดนี้: ดำเนินงาน รายได้ และค่าใช้จ่ายเป็นการ์ด ทุกบาทบันทึกในยอดค้างชำระบนเงื่อนไขทางศาสนาของตน และมติของผู้ดูแลและคณะกรรมการบันทึกในฟอรัม ขั้นตอนแรก: บันทึกสินทรัพย์วักฟ์และบัญชีรายได้ปัจจุบัน รายงานระยะเตรียมจากบัญชีเหล่านี้โดยตรง — จึงไม่มีบัญชีนอกระบบหลังวันนี้

ระบบที่ใกล้เคียงกัน

อสังหาริมทรัพย์และการจัดการทรัพย์สิน
ระบบบริษัทบริหารทรัพย์ครบวงจรทุกยูนิตเป็นไฟล์ที่มีชีวิตเคลื่อนจากว่างไปเช่า เรียกเก็บ และต่ออายุ พร้อมติดตามบำรุงรักษาและค่าใช้จ่ายของทุกทรัพย์
อสังหาริมทรัพย์และการจัดการทรัพย์สิน
ระบบสมาคมเจ้าของร่วมของอาคารชุดการดำเนินงานรายวันของอาคารชุด ค่าธรรมเนียมสมาคม และมติที่ประชุมใหญ่ในระบบเดียวที่รักษาสิทธิเจ้าของและบันทึกการลงคะแนน
อสังหาริมทรัพย์และการจัดการทรัพย์สิน
ระบบบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เส้นทางโครงการครบตั้งแต่โอกาสและศึกษาความเป็นไปได้ จนถึงเป็นเจ้าของ พัฒนา ตลาด ขาย และโอนกรรมสิทธิ์ พร้อมมติการลงทุนที่บันทึกไว้

พร้อมหรือยัง โปรเจกต์แรกของคุณอยู่ห่างแค่สองนาที

สร้างพื้นที่ทำงานฟรีของคุณตอนนี้ และเชิญทีมของคุณก่อนสิ้นวัน