Sistema para despachos de valoración inmobiliaria

Cada encargo de valoración es una tarjeta que se recibe en «Recepción» con los datos del inmueble y de la parte solicitante — banco, particular o tribunal —, la finalidad de la valoración y el plazo requerido; luego pasa a «Inspección», donde los auxiliares de campo visitan el inmueble y suben a la tarjeta fotos, mediciones, coordenadas y estado del inmueble. En «Análisis» el tasador estudia los testigos de mercado y las operaciones comparables y documenta sus fuentes; luego redacta el «Borrador» del informe con el valor estimado y su justificación; tras la «Revisión» del tasador jefe se emite la versión aprobada en «Emisión» con la firma del tasador, y la tarjeta se cierra en «Facturación» tras cobrar los honorarios.

El foro guarda la metodología del despacho: cómo tratamos la valoración de un suelo sin testigos, o de un inmueble especializado como una fábrica o un hospital — criterios documentados con su justificación a los que el equipo recurre en lugar de reinventar el criterio cada vez —, y una sección de datos de mercado que reúne operaciones y precios documentados con sus fuentes, convirtiéndose en la memoria de mercado del despacho. El chat sirve para coordinar las citas de inspección con propietarios e intermediarios y confirmar el acceso a los inmuebles.

Los anuncios comunican a clientes y organismos las novedades de los requisitos del colegio de tasadores homologados, los modelos de informe actualizados y las tarifas del servicio. Finanzas registra los honorarios de cada encargo y los gastos de las inspecciones de campo en desplazamientos y tasas, de modo que el beneficio de cada informe queda claro, y ningún informe se aprueba en «Emisión» antes de liquidar los honorarios de la parte solicitante o dejar documentado el acuerdo de cobro.