부동산 경매 위원회 운영 시스템
토지·부동산 경매를 조직하는 전문 위원회·팀.
물건 서류 검증과 감정부터 홍보·경매 실시, 소유권 이전·대금 수금까지 경매 전 주기.
신용카드 없이 — 전체 시스템이 1분 만에 프로젝트에 세팅됩니다
이것이 여러분이 받게 될 시스템 보드입니다. 워크플로 열과 첫 단계를 보여주는 시작 카드로 구성되어 있습니다
이 시스템에서 일은 어떻게 흘러가나요?
경매 후보 물건은 '서류 검증'에 카드로 들어와 코디네이터가 등기증·허가·법적 이전 서류를 완비하고, '감정·가격 산정'에서 참고가와 입찰 최저가를 정한다. 감정 승인 후 '홍보'로 넘어가 브로슈어·광고를 만들고 입찰자 문의를 받으며, 경매 당일 '경매 실시'에서 입찰자와 낙찰 결과를 카드에 기록한다. 낙찰 후 '소유권 이전'에서 낙찰자 명의 이전 절차, 마지막으로 '대금 수금'에서 물건 대금과 수수료 완납까지 추적한다.
공지사항은 경매의 공식 채널이다: 다가오는 경매 일정과 출품 물건 목록, 입찰 조건 — 전 팀이 하나의 승인 문안으로 알아야 하는 정보. 채팅은 일상 조율용이다: 입찰자 문의, 경매장 준비, 단체 실사 일정. 정산에는 입찰자에게 받은 보증금과 미낙찰자 반환, 낙찰 물건 대금과 위원회 수수료를 기록한다 — 당신들의 것이기 전에 타인의 돈인, 실수를 용납하지 않는 민감한 계정이다.
경매 매니저가 최저가를 승인하고 경매 당일을 이끌며 낙찰을 기록하고, 서류 코디네이터들이 공증인·기관과 '서류 검증'·'소유권 이전' 컬럼을 관리하고, 마케팅 담당이 '홍보'를 관리해 입찰자를 받고 보증금을 등록하며, 회계가 '대금 수금'을 관리해 정산을 낙찰 결과와 대조한다. 모든 경매는 판매·보류·수금을 모은 보고서로 닫힌다 — 전부 보드 카드 위에 세워진.
누가 무엇을 맡나요?
이 시스템의 운영 역할과 일상 업무에서 각 역할의 책임입니다. 그대로 팀에 배정하거나 여러분의 상황에 맞게 조정하세요.
경매 매니저
감정과 최저가를 승인하고, 경매 당일 절차를 이끌며, 낙찰 결과를 카드에 기록하고 입찰 분쟁을 최종 조정한다.
서류 코디네이터
'서류 검증'에서 등기증·허가를 완비하고, 낙찰자·공증인과 소유권 이전 절차를 명의 변경까지 관리한다.
홍보 담당
'홍보' 컬럼을 관리한다: 경매 자료 준비와 광고, 입찰자 접수·보증금 등록, 단체 실사 조율.
위원회 회계
입찰자 보증금과 반환을 정산에 기록하고, '대금 수금'에서 낙찰 물건 대금·수수료를 완납까지 추적한다.
첫날부터 무엇이 준비되나요?
시스템 유닛
- 업무 — 워크플로 열과 실행 카드를 갖춘 칸반 보드
- 채팅 — 팀의 빠른 일일 조율 채널
- 공지사항 — 경영진의 공식적인 목소리 — 모두에게 닿는 회람과 알림
- 정산 — 철저한 비공개로 관리하는 사내 자금 — 정산, 가불, 경비
환영 공지: «경매 시스템에 오신 것을 환영합니다»
오늘부터 우리 경매에 출품되는 모든 물건은 '서류 검증'부터 '대금 수금'까지 컬럼을 지나는 카드이고, 모든 보증금·납부는 소유자 이름으로 정산에 기록되며, 경매 일정·조건은 여기서 공식 발표됩니다. 첫 단계: 후보 물건 등록과 일정 발표 전 서류 완비. '서류 검증' 컬럼이 완료되기 전 어떤 물건도 경매 목록에 넣지 않습니다.