Gayrimenkul Proje Pazarlama Bürosu Sistemi
Geliştiriciler adına komisyon usulüyle imar planları ve projeler satan gayrimenkul pazarlama büroları.
Proje varlıklarının sayımından kampanya, rezervasyonlar, sözleşmeler, tapu ve komisyon hak edişine — eksiksiz belgelenmiş satış döngüsü.
Kredi kartsız — projeniz tam sistemle bir dakikada hazır olur
Sistemin panosu size böyle gelecek: iş akışı sütunları ve ilk adımları gösteren başlangıç kartları
Bu sistemde işler nasıl akar?
Şirketin pazarladığı her proje, sunulan birimlerin — arsa, villa veya daire — geliştiriciden onaylı özellikleri ve fiyatlarıyla kaydedildiği “Proje Varlıkları”nda başlar. Kampanya başlatıldığında görevler “Kampanya”ya geçer: ilanlar, fuarlar ve aramalar; ciddi her müşteri bir birim rezerve ettiğinde kapora tutarıyla “Rezervasyon”da bir kart açılır. Onaylar tamamlanınca kart imza için “Sözleşme”ye, sonra tapu devri veya birim teslimi için “Tapu”ya ve son olarak satış tamamlandıktan sonra büronun komisyonunun geliştiriciden hak edildiği “Komisyon”a geçer.
Duyurular, büronun satış ekibine kanalıdır: geliştiriciden yeni fiyat onayı, yeni etap lansmanı, indirim politikası değişikliği — her danışmanın anında bilmesi gereken kararlar. Sohbet hızlı koordinasyon içindir: müşteriyle yer gösterme randevusu ya da uygun birim sorusu. Alacaklar, her rezervasyonun kaporasını ve her tapudan sonra geliştiriciden hak edilen büro komisyonunu, tahsil edilen ve kalanıyla kaydeder — geliştiriciyle büro arasında hiçbir komisyon kaybolmaz.
Satış müdürü fiyatları onaylar, müşterileri danışmanlara dağıtır ve rezervasyon hattını haftalık gözden geçirir; danışmanlar müşteri kartlarını “Rezervasyon”dan “Tapu”ya yönetir ve her temastan sonra günceller; sözleşme koordinatörü sözleşme metinlerini hazırlar ve geliştirici ve noterle imza ve tapu işlemlerini izler. Tapu tamamlandığında muhasebeci komisyonu Alacaklar'a kaydeder ve kart, tahsil edilene kadar “Komisyon”a geçer.
Kim ne yapar?
Bu sistemdeki operasyonel roller ve her rolün günlük iş akışındaki sorumluluğu — olduğu gibi ekibinize atayın ya da kendi yapınıza göre uyarlayın.
Satış Müdürü
Geliştiriciyle fiyatları ve kampanyaları onaylar, potansiyel müşterileri danışmanlara dağıtır ve dönüşüm oranlarını görmek için “Kampanya” ve “Rezervasyon” sütunlarını haftalık gözden geçirir.
Satış Danışmanları
Müşterileri ilk temastan rezervasyona yönetir: yer göstermeleri planlar, her adımdan sonra müşteri kartını günceller ve “Sözleşme”ye iter.
Sözleşme Koordinatörü
Sözleşme metinlerini hazırlar ve alıcı belgelerini inceler; tapu teslim edilene kadar geliştirici ve noterle imza ve tapu işlemlerini izler.
Komisyon Muhasebecisi
Her rezervasyonda kaporayı Alacaklar'a kaydeder, her tapudan sonra hak edilen büro komisyonunu hesaplar ve geliştiriciden tahsilini izler.
İlk günden sizin için ne hazırlanır?
Sistem üniteleri
- Görevler — İş akışı sütunları ve uygulama kartlarıyla kanban panosu
- Sohbet — Ekibin hızlı günlük koordinasyon kanalı
- Duyurular — Yönetimin resmi sesi — herkese ulaşan genelgeler ve duyurular
- Hakedişler — Sıkı gizlilikle iç para — hakedişler, avanslar ve masraflar
Karşılama duyurusu: «Proje Pazarlama Sistemine Hoş Geldiniz»
Bugünden itibaren sattığımız her birim, “Rezervasyon”dan “Komisyon”a kadar sütunlardan geçen bir karttır; her kapora alındığı gün Alacaklar'a kaydedilir ve her yeni fiyat veya kampanya burada resmen ilan edilir — Duyurular dışından hiçbir fiyat onaylanmaz. İlk adım: mevcut proje varlıklarını ve rezervasyonları kaydedin. Birim veya müşteri soruları Sohbet'te, kararlar bu kanaldan size ulaşır.
Buna benzer sistemler
Hazır mısınız? İlk projeniz iki dakika uzakta
Ücretsiz çalışma alanınızı şimdi oluşturun ve gün bitmeden ekibinizi davet edin.