这套系统里的工作如何运转？
每项估价委托是一张卡片，在“受理”列记录物业信息、委托方——银行、个人或法院——估价目的和要求时限；随后进入“现场勘查”，勘查助理到场，把照片、测量数据、坐标和物业状况上传到卡片。在“分析”列，估价师研究可比案例和同类成交并记录来源；然后在“初稿”列撰写报告，给出估值及依据；经“复核”列首席估价师审定后，在“签发”列出具其签字的正式报告；收妥费用后卡片在“开票”列关闭。
论坛保存事务所的方法论：没有可比案例的土地怎么估、厂房医院等特殊物业怎么处理——带依据的成熟判断供团队复用，不必每次重新论证；市场数据版块汇总带来源的成交与价格，成为事务所的市场记忆。聊天用于与业主和中介约勘查时间、确认到场。
公告向客户与机构传达沙特认证估价师管理局的最新要求、更新版报告模板和服务收费。款项模块记录每项委托的费用和勘查外勤开支，让每份报告的利润一目了然；委托方费用结清或有书面回款约定前，报告不得在“签发”列审定。
谁负责什么？
这套系统中的运营角色，以及每个角色在日常工作中的职责——可以原样指派给你的团队，也可以按你们的实际情况调整。
首席估价师
在“复核”列审定报告并在“签发”列签字，裁定方法论疑难并记入论坛，紧盯银行和法院的硬性时限。
估价师
执行分析并撰写报告初稿，研究可比案例并把来源记录在卡片上，经得起委托方复核。
勘查助理
执行现场勘查，在卡片进入“分析”前把照片、测量和坐标上传到委托卡片。
从第一天起就为你准备好什么？
系统单元
- 任务 — 带有工作流列和执行卡片的看板
- 聊天 — 团队快速日常协调频道
- 论坛 — 在有序版块中留痕的讨论——决策与知识永不丢失
- 公告 — 管理层的官方声音——传达到每个人的通告与提醒
- 款项 — 严格保密的内部资金——应收款项、预支款与费用
论坛版块 (3)
- 估价方法论特殊物业和可比案例稀缺情形的认可处理方法及依据。
- 市场数据团队收集的带来源的成交与价格——分析赖以建立的市场记忆。
- 机构要求银行、法院和认证估价师管理局对报告的要求及其更新。
«本系统工作规则» — 已在论坛置顶
1. 报告不进系统即不存在：每项委托受理当天登记卡片并标注时限。 2. 勘查照片和可比来源未齐，报告不得进入“复核”。 3. 方法论判断记入“估价方法论”版块——聊天仅用于勘查协调。 4. 市场数据须注明来源和日期，不得基于无来源的价格做分析。 5. 委托方费用在款项模块结清或有书面回款约定前，不得签发。
欢迎公告: «欢迎使用估价管理系统»
从今天起，每项委托都是一张卡片，从受理流转到开票；每次勘查和分析都带来源记录在卡片上；每个方法论判断都存入论坛。请先登记在手委托及其真实阶段；有疑问请查看论坛置顶的“工作规则”主题。