这套系统里的工作如何运转？
公司营销的每个项目从“项目资产”开始：登记在售单元——土地、别墅或公寓——及其规格和开发商审定价格。推广启动后，工作进入“推广”列：广告、展会、电销；诚意客户认购单元即在“认购”列建卡并登记定金。审批齐备后进入“签约”；然后“过户”，转移产权或交付单元；最后“佣金”，销售完成后向开发商结算代理佣金。
公告是代理对销售团队的通道：开发商新批价格、新期次启动、折扣政策调整——每个经纪人都须第一时间知道的决策。聊天用于快速协调：约客户看房、询问在售单元。款项模块登记每笔认购的定金和每次过户后代理对开发商的应收佣金——已收与待收分明，佣金不会在开发商与代理之间丢失。
销售经理审定价格、向经纪人分配客户、每周检查认购漏斗；经纪人从首次接触到“过户”管理客户卡片，每次沟通后更新；合同协调员备好合同文本，与开发商和公证员跟进签约与过户。过户完成，会计把佣金记入款项模块，卡片进入“佣金”列直至收妥。
谁负责什么？
这套系统中的运营角色，以及每个角色在日常工作中的职责——可以原样指派给你的团队，也可以按你们的实际情况调整。
销售经理
与开发商审定价格与优惠，向经纪人分配潜在客户，每周检查“推广”“认购”列掌握转化率。
销售经纪人
从首次接触到认购全程管理客户：安排看房，每步之后更新客户卡片，推向“签约”。
合同协调员
备妥合同文本、审核买家文件，与开发商和公证员跟进签约与过户直至交付产权。
佣金会计
每笔认购把定金记入款项模块，每次过户后计算代理应收佣金并跟进向开发商收取。
从第一天起就为你准备好什么？
系统单元
- 任务 — 带有工作流列和执行卡片的看板
- 聊天 — 团队快速日常协调频道
- 公告 — 管理层的官方声音——传达到每个人的通告与提醒
- 款项 — 严格保密的内部资金——应收款项、预支款与费用
欢迎公告: «欢迎使用项目营销管理系统»
从今天起，我们销售的每个单元都以卡片从“认购”走到“佣金”；每笔定金收到当天记入款项模块；每个新价格或优惠都在此正式发布——公告外的价格一律无效。第一步：登记在售项目资产和现有认购。单元或客户的疑问走聊天，决策在这个频道发布。